城市学刊

2022, v.43;No.204(03) 41-49

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北京市住宅价格时空分异特征及影响因素——基于地理探测器模型的研究
Characteristics and Influencing Factors of Time and Space Variation of Beijing Residential Prices:Research Based on Geographic Detector Model

陈蕊;

摘要(Abstract):

基于北京市六环内2012—2020年二手房住宅价格的空间数据,运用空间插值分析、空间趋势面分析及探索性空间数据分析(ESDA)对北京市住宅价格的空间分布特征进行模拟和研究,运用地理探测器模型探索北京市住宅价格分异的影响机制。结果显示:2012年以来,北京市住宅价格整体呈上涨趋势,各环线分层明显,住宅价格时间演变存在明显的阶段性特征;空间上表现出由市中心向外围递减、呈不规则多中心的圈层分布格局;住宅价格存在显著的正空间关联特征,高高集聚区以四环内为主;影响因素显示区位特征对住宅价格的影响程度最大,邻里特征次之,建筑特征最后。

关键词(KeyWords): 住宅价格;时空分异;地理探测器模型

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 安徽省自然科学基金面上项目(1908085MG232)

作者(Authors): 陈蕊;

参考文献(References):

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