陈蕊;

• 1:中国社会科学院大学经济学院

摘要(Abstract)：

基于北京市六环内2012—2020年二手房住宅价格的空间数据，运用空间插值分析、空间趋势面分析及探索性空间数据分析（ESDA）对北京市住宅价格的空间分布特征进行模拟和研究，运用地理探测器模型探索北京市住宅价格分异的影响机制。结果显示：2012年以来，北京市住宅价格整体呈上涨趋势，各环线分层明显，住宅价格时间演变存在明显的阶段性特征；空间上表现出由市中心向外围递减、呈不规则多中心的圈层分布格局；住宅价格存在显著的正空间关联特征，高高集聚区以四环内为主；影响因素显示区位特征对住宅价格的影响程度最大，邻里特征次之，建筑特征最后。

关键词(KeyWords)： 住宅价格;时空分异;地理探测器模型

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 安徽省自然科学基金面上项目（1908085MG232）

作者(Authors): 陈蕊;

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